Eigentumswohnung in Krems 03-05-2022 von 18:00 bis 20:00 Besichtigung möglich!

3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Krems

Beschreibung:
Verkaufe eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage.

Sie ist aufgeteilt in: Wohnzimmer 37m², Schlafzimmer 13,6m², Kinderzimmer 11m2, Badezimmer 6m², Küche 7m², Vorraum 4,5m², Garderobe 3m², Abstellraum 3,5m², WC ca. 1m².

Weiters gehören ein großer Tiefgaragenplatz (ca. 20m²) und ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4m²) zum Objekt.

Vorraum, Garderobe und Küche sind mit PVC Boden ausgelegt, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkett. Loggia und Badezimmer sind gefliest.

Die Fenster südwestseitig sind mit Außenraffstores versehen.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert (Einbauküche, Raumtrenner, Schwedenofen,) verkauft.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Grünen in einer verkehrsberuhigter Siedlung.

Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt:

Supermarkt, Friseur, Post, Trafik, Café ca. 100m

City- und Nahverkehrsbushaltestelle ca. 150m

Kindergarten und Volksschule ca. 500m

Heurigen ca. 300m

Zentrum ca. 2km

Ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar in ruhiger Lage neben dem Gebäude.

Außerdem können von der Haustür aus schöne Wanderungen oder Spaziergänge unternommen werden.

Merkmale:
Baujahr 1997
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung vor 2 Jahren, Parkett
Gesamtfläche 93,5 m²
Loggia verbaut
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage: 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung: Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung: Etagenheizung Gas
Energieausweis vorhanden, Heizwärmebedarf (HWB), 60 kWh/(m²a)

Kaufpreis: 245.000,-- €
Betriebskosten ca. 286,-- €

Vermutlich Dienstag den 03-05-2022 von 18:00 - 20:00 Uhr
Besichtigungen, bitte schriftlich anmelden!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813
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Heizwärmebedarf:64.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C