Sehr schöne, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung - Eichetsiedlung/Viehhausen
Dachgeschoßwohnung kaufen in 5071 Viehhausen, Salzburg
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 399.000,00
- Fläche
- 72,50 m2
- Zimmer
- 3
- PLZ
- 5071
- Ort
- Viehhausen
Beschreibung & Informationen
Sehr schöne, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung
Die besonders gepflegte Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Sonnen-Ruhelage.
Sie bietet einen Ausblick zum Untersberg und zum Gaisberg.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Siedlung.
Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Bushaltestellen sind ca. 8 Gehminuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Spar, Hofer, Penny, Unimarkt), Bäcker, Trafik, Restaurants, Volksschule Wals-Viehhausen sind ca. 4 Autominuten entfernt.
Schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschluss-West und des Flughafen.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung.
- Vorraum mit Garderobenbereich
- gemütliches Wohnzimmer (ca. 30m²)
- geräumiges Schlafzimmer
- schönes Kinderzimmer bzw. Home-Office
- hochwertige, weiße Küche von Intuo
- Badezimmer mit Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Badewanne mit Duschwand und Fenster
- getrennte Toilette
- praktischer Abstellraum
Der Südbalkon bietet Platz für einen Tisch und Stühle.
Die Wohnung verfügt über eine elegante und hochwertige Ausstattung.
+ weiße Kunststoffthermofenster (teilweise mit Rollläden bzw. Innenjalousien bzw. Plissees, teilweise mit Fliegengitter)
+ elegante Parkettböden
+ weiße Holztüren
+ hochwertige "Intou"-Design-Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Weinschrank,
Kühlschrank mit 2 getrennten Tiefkühlfächern, Geschirrspüler, Waschmaschine mit kombiniertem Wäschetrockner)
+ elegantes Badezimmer
+ Bio-Ethanol-Ofen ( optional ) im Wohnzimmer für die Romantik
+ Kabel-TV
1 großes Kellerabteil mit Beleuchtung und 2 Steckdosen gehört zur Wohnung.
1 Carport und 1 Autoabstellplatz im Freien stehen im Eigentum.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus. Sie ist nach Süden und Westen orientiert und verfügt über eine gemütliche Raumeinteilung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
Anbieter:
Manfred Nimführ
Manfred Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at
Lage
- Bundesland
- Salzburg
- Etage
- 2
- Regionaler Zusatz
- Sonnen-Ruhelage Eichetsiedlung/Viehhausen
Kosten
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Betriebskosten netto
- 240 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 2
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 72,50 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Balkon
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 5 m²
- Kellerfläche m²
- 9 m²
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- ja
- Bad mit Wanne
- ja
- Einbauküche
- ja
- Parkettboden
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
- Carportstellplatz
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
- ja
- Kabel/Sat/TV
- ja
- Waschraum/Trockenraum
- ja
- Abstellraum
- ja
- Fahrradraum
- ja
- Rolläden
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- HWB-Wert
- 65
- FGEE-Wert
- 1.03