Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 8041 Graz-Liebenau!

Wohnung kaufen in 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 340.000,00

Fläche

74,41 m²

Zimmer

2

PLZ

8041

Ort

Graz,07.Bez.:Liebenau

Beschreibung & Informationen

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Graz-Liebenau. Da Wohnhaus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (mit Lift), verfügt über eine Nutzfläche von 74,41 m²  zuzüglich einer Terrasse (16,91 m²) und einem Balkon (13,95 m²).

Der moderne und offene Grundriss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. 

Raumprogramm:

Vorraum, WC und Bad getrennt (je mit Fenster), Küche/Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Zugang zum Balkon und zur Terrasse

 

Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer schönen Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

Ein überdachter KFZ-Abstellplatz ist inkludiert!

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie fast alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke oder Schule und Kindergarten – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1035338

Anbieter:

MMag. Johannes Paul Lamprecht

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Regionaler Zusatz

Magna Steyr und Murfeld

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Nebenkosten

207,36 €

Heizkosten

61,76 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Merkmale

Nutzfläche m²

74,41 m²

Badezimmer

1

WC

1

Balkon

1

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

30,77 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2021

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Fernwärme

ja

Personenfahrstuhl

ja

Carportstellplatz

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd

ja

Flachdach

ja

Massivhaus

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

HWB-Wert

44

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.73

FGEE-Klasse

A