Rosenberg: 2 ZI in Grünruhelage + Terrasse + Eigengarten + Garagenplatz

Zur Vermietung gelangt diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung (mit ca. 60 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und kl. Eigengarten) in einem gepflegten Wohnhaus mit nur zwei Parteien am wunderbaren Rosenberg.

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre absolute Grünruhelage sowie ihre Terrasse und ihren Eigengarten. Eine Ruhe-Oase an einem der schönsten Grazer Wohngegenden im beliebten Mariagrün.

Das Wohnhaus ist von Natur umgeben und bietet wohltuende Ausblicke, eine ruhige und niveauvolle Nachbarschaft, hausinterne Garage und Keller. Hunde sind hier nicht erwünscht – wir danken für Ihr Verständnis.

Lage

Grünruhelage in Zentrumsnähe: Rosenberg – fußläufig zu Mariagrünerstraße, Stoffbauerweg und Schönbrunngasse. Der Peter Rosegger Gedächtnisweg durch den Mariagrüner Wald Richtung Wallfahrtskirche Mariagrün lädt zur Erholung ein. Sehr gute Infrastruktur in der Nähe (Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken u.v.m.). Gute Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 1 Richtung Mariatrost bzw. Jakominiplatz, Hauptplatz, Hauptbahnhof und Eggenberg sowie Buslinie 58 Richtung Keplerbrücke, Hauptbahnhof bzw. Ragnitz sind bei der Haltestelle „Mariagrün“ in ca. 13 Gehminuten erreichbar). PKW: 1 Stellplatz in der hausinternen Garage.

Raumaufteilung

- Gelungener Grundriss
- Vorraum
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (ca. 14 m²)
- Gepflegtes Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Fenster
- Separates WC mit Gästewaschbecken und Fenster
- Italienisches Flair mit pflegeleichten, edlen Steinböden
- 1 Kellerabteil
- 1 Garagenplatz

Mietkonditionen

- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung (auch längerfristige Planung möglich)
- Pauschalmietzins: € 750,-
[Inkludiert ist die Hauptmiete für Wohnung und Garagenplatz sowie die monatlichen Betriebs- und Heizkosten]
- Kaution: € 2.300,--
- Provisionsfrei